342 045 €

T4 520 m²

PREFAILLES 44770

-86% vs marché

658 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

342 045 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 520 m²

PREFAILLES (44770)

DPE E

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 342 045 €

Honoraires agence (~4,0%) -13 156 €

Prix net vendeur 328 889 €

Frais de notaire +24 384 €

Émoluments 3 630 €

Droits & taxes 19 404 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 366 429 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 366 429 €

Capital à emprunter 366 429 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 380 €/mois	13 273 €/mois	367 920 €	38 134 €	3,15%
10 ans	3 215 €/mois	9 742 €/mois	385 800 €	56 014 €	3,20%
15 ans	2 325 €/mois	7 045 €/mois	418 500 €	88 714 €	3,30%
20 ans	1 896 €/mois	5 745 €/mois	455 040 €	125 254 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 651 €/mois	5 003 €/mois	495 300 €	165 514 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

20,07%

68 640 €/an

Rendement net

12,83%

après charges

Cashflow

+1 808 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 720 €/an

Charges copro. NR 3 120 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 4 805 €/an

GLI (2,5%) 1 716 €/an

Vacance locative 5 718 €/an

Total charges 21 229 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

87% moins cher

* Maison 4p, PREFAILLES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, PREFAILLES ↗ +1.8% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, PREFAILLES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).