730 723 €
Bien
93 m²
PREFAILLES
44770
N/A
vs marché
7 857
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit730 723 €
Bien • 4 pièces • 93 m²
PREFAILLES (44770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
730 723 €
Honoraires agence (~5,0%)
-34 796 €
Prix net vendeur
695 927 €
Frais de notaire
+49 558 €
Émoluments
7 149 €
Droits & taxes
41 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
780 281 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
780 281 €
Capital à emprunter
780 281 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 327 €/mois | 28 264 €/mois | 783 468 € | 81 216 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 846 €/mois | 20 745 €/mois | 821 520 € | 119 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 952 €/mois | 15 006 €/mois | 891 360 € | 189 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 037 €/mois | 12 233 €/mois | 968 880 € | 266 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 1 054 800 € | 352 548 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,68%
12 276 €/an
Rendement net
1,06%
après charges
Cashflow
-3 880 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible