689 450 €
Bien
97 m²
PREFAILLES
44770
N/A
vs marché
7 108
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit689 450 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
PREFAILLES (44770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
689 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 831 €
Prix net vendeur
656 619 €
Frais de notaire
+46 862 €
Émoluments
6 772 €
Droits & taxes
38 740 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
736 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
736 312 €
Capital à emprunter
736 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 801 €/mois | 26 670 €/mois | 739 284 € | 76 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 460 €/mois | 19 576 €/mois | 775 200 € | 112 520 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 673 €/mois | 14 161 €/mois | 841 140 € | 178 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 826 €/mois | 11 594 €/mois | 918 240 € | 255 560 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 335 €/mois | 10 106 €/mois | 1 000 500 € | 337 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,86%
12 804 €/an
Rendement net
1,17%
après charges
Cashflow
-3 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible