814 652 €
Bien
147 m²
PREFAILLES
44770
N/A
vs marché
5 542
€/m²
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Créer un compte gratuit814 652 €
Bien • 5 pièces • 147 m²
PREFAILLES (44770)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
814 652 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 793 €
Prix net vendeur
775 859 €
Frais de notaire
+55 040 €
Émoluments
7 915 €
Droits & taxes
45 775 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
869 692 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
869 692 €
Capital à emprunter
869 692 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 413 €/mois | 31 555 €/mois | 874 692 € | 91 970 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 649 €/mois | 23 179 €/mois | 917 880 € | 135 158 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 538 €/mois | 16 782 €/mois | 996 840 € | 214 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 519 €/mois | 13 694 €/mois | 1 084 560 € | 301 838 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 940 €/mois | 11 939 €/mois | 1 182 000 € | 399 278 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,38%
19 404 €/an
Rendement net
1,51%
après charges
Cashflow
-3 994 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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