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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 225 m²
L' vous propose : A 450m de la plage et 1.4km du centre de PREFAILLES, maison de 1986 offrant environ 225m² entièrement rénovée et au gout du jour avec la possibilité d'une vie de ...
6 Rue de la Noê Gast 44770 Préfailles
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 727 608 € | 76 482 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 363 €/mois | 19 282 €/mois | 763 560 € | 112 434 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 829 260 € | 178 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 760 €/mois | 11 394 €/mois | 902 400 € | 251 274 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 983 100 € | 331 974 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8FmC Actuel
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677 000 € | - |
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#ad92q
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737 000 € | +8,9% |
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#b3o8v
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677 000 € | - |
3 ventes réelles — Maisons de 180 à 270 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/08/2024 | 2b Imp Du Monnoir | 675 000 € | 196 m² | 3 444 € |
| 27/11/2023 | 33 Rue De Port Aux Goths | 1 500 000 € | 254 m² | 5 906 € |
| 12/10/2023 | 24 Rue De Quirouard | 660 000 € | 250 m² | 2 640 € |