480 700 €
Bien
120 m²
PREFAILLES
44770
N/A
vs marché
4 006
€/m²
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Créer un compte gratuit480 700 €
Bien • 7 pièces • 120 m²
PREFAILLES (44770)
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
F
302 kWh/m²
GES
F
95 kg CO₂
Énergie
Fuel
L' vous propose : Dans le centre de PREFAILLES, maison ancienne avec cachet, offrant 113m² habitable. Une pièce de vie avec cheminée, cuisine séparée accès jardin. A l étage, mezza...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 890 €
Prix net vendeur
457 810 €
Frais de notaire
+33 226 €
Émoluments
4 866 €
Droits & taxes
27 010 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 926 €
Capital à emprunter
513 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 143 €/mois | 18 615 €/mois | 516 012 € | 53 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 509 €/mois | 13 664 €/mois | 541 080 € | 78 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 586 980 € | 124 447 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 638 160 € | 175 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 316 €/mois | 7 018 €/mois | 694 800 € | 232 267 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,30%
15 840 €/an
Rendement net
2,09%
après charges
Cashflow
-2 108 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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