Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
L'Agence Préfaillaise vous propose, bien située dans Préfailles, commerces et plage à 400m pour cette maison sur 2 niveaux et mitoyenne d'un coté proposant, 90m² habitables réparti...
36 Rue de la Prée 44770 Préfailles
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PREFAILLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aeXkX Actuel
|
340 000 € | - |
|
#a79mT
|
340 000 € | - |
|
#aiSxz
|
340 000 € | - |
|
#aEnse
|
323 000 € | -5,0% |
|
#aEHYw
|
299 999 € | -11,8% |
|
#aEKEI
|
299 999 € | -11,8% |
|
#bcIIO
|
299 999 € | -11,8% |
|
#brGB3
|
299 999 € | -11,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA PLAINE SUR MER
|
336 000 € | 3 574 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA PLAINE SUR MER
|
330 000 € | 3 750 € | 88 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA PLAINE SUR MER
|
354 309 € | 3 543 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA PLAINE SUR MER
|
357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA PLAINE SUR MER
|
357 000 € | 3 245 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 PREFAILLES
|
299 999 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PREFAILLES
|
299 999 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PREFAILLES
|
299 999 € | 3 333 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Des Terres Blanches | 425 800 € | 109 m² | 3 906 € |
| 19/12/2025 | 8 Rue Du Grand Morpot | 283 333 € | 90 m² | 3 148 € |
| 19/12/2025 | 4 Rue Louis Berthaud | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 13/12/2025 | 1b Rue Sainte Marie | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 12/12/2025 | 127 Rte De La Pointe Saint Gildas | 263 000 € | 96 m² | 2 740 € |
| 11/12/2025 | 4 Rue De La Fosse Auray | 330 000 € | 86 m² | 3 837 € |
| 19/09/2025 | 8b Che Des Immortelles | 403 800 € | 86 m² | 4 695 € |
| 30/08/2025 | 13 Imp Du Monnoir | 430 000 € | 94 m² | 4 574 € |
| 21/08/2025 | 7 Rue De La Fauvette Pitchou | 278 000 € | 74 m² | 3 757 € |
| 16/07/2025 | 30 Rue Des Terres Noires | 210 000 € | 78 m² | 2 692 € |
| 30/06/2025 | 4 Rue Des Mimosas | 350 000 € | 86 m² | 4 070 € |
| 16/06/2025 | 13 Rue Des Cassis | 440 000 € | 94 m² | 4 681 € |
| 05/06/2025 | 31 Rue De Quirouard | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 21/05/2025 | 20 Rue De La Fosse Auray | 456 000 € | 86 m² | 5 302 € |
| 16/05/2025 | 5 Les Cailloux | 290 000 € | 78 m² | 3 718 € |