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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 68 m²
L' vous propose ce bel appartement très lumineux situé dans une résidence rénovée et sécurisée à 600m de la mer et 850m du centre-ville de Préfailles. Il vous offre une entrée avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 698 €/mois | 11 206 €/mois | 310 632 € | 32 219 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 714 €/mois | 8 224 €/mois | 325 680 € | 47 267 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 353 340 € | 74 927 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 384 000 € | 105 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 139 787 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PREFAILLES
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T4 PREFAILLES
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T4 PREFAILLES
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252 000 € | 3 036 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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250 000 € | 3 012 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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248 000 € | 2 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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248 000 € | 2 988 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PREFAILLES
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247 000 € | 2 976 € | 83 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 35 Rue Du Plateau | 395 000 € | 76 m² | 5 197 € |
| 08/09/2023 | 40 Grande Rue | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 17/04/2023 | 11 Av De La Plage E. Tabarly | 265 000 € | 64 m² | 4 141 € |