301 345 €
Bien
81 m²
PRECY SUR OISE
60460
N/A
vs marché
3 720
€/m²
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Bien • 81 m²
PRECY SUR OISE (60460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
301 345 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 350 €
Prix net vendeur
286 995 €
Frais de notaire
+21 510 €
Émoluments
3 228 €
Droits & taxes
16 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
322 855 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
322 855 €
Capital à emprunter
322 855 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 324 744 € | 34 175 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 839 €/mois | 8 603 €/mois | 340 680 € | 50 111 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 370 080 € | 79 511 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 678 €/mois | 5 085 €/mois | 402 720 € | 112 151 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 438 600 € | 148 031 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
10 692 €/an
Rendement net
2,23%
après charges
Cashflow
-1 282 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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