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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 105 m²
Précy sur Oise, venez simplement poser vos valises dans ce charmant pavillon sur sous-sol total proche centre ville édifié sur 600 m² de terrain environ comprenant : Au rez de chau...
6bis Voie Blanche 60460 Précy-sur-Oise
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 128 277 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 169 677 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PRECY SUR OISE ↘ -0.8% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PRECY SUR OISE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 1 Rue Jardins Du Martray | 389 000 € | 117 m² | 3 325 € |
| 13/11/2025 | 1 Imp Des Peupliers | 408 000 € | 106 m² | 3 849 € |
| 29/10/2025 | 53 Rue Du Dr Charles Andrieu | 284 000 € | 88 m² | 3 227 € |
| 05/08/2025 | 22 Rue Des Briqueteries | 264 310 € | 111 m² | 2 381 € |
| 05/08/2025 | 33 Rue Des Briqueteries | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 23/07/2025 | 68 Rue De Sorel | 297 500 € | 93 m² | 3 199 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Des Rosiers | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 18/06/2025 | 60 Rue Du Dr Charles Andrieu | 281 000 € | 112 m² | 2 509 € |
| 07/05/2025 | 38 Rue Des Briqueteries | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 14/04/2025 | 38 Rue Des Briqueteries | 297 730 € | 91 m² | 3 272 € |
| 02/04/2025 | 23 Rue Des Briqueteries | 265 000 € | 100 m² | 2 650 € |
| 28/02/2025 | 78 Rue De Sorel | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 14/02/2025 | 5468f Che Des Hauts Degres | 323 100 € | 98 m² | 3 297 € |
| 30/12/2024 | 17 Rue De Sorel | 297 000 € | 88 m² | 3 375 € |
| 13/12/2024 | 4 Voie Les Hauts De Fayel | 222 500 € | 118 m² | 1 886 € |