Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
Maison de 1975, de 85m² au sol (71 carrez) sur joli terrain de 695m². Nous sommes dans un quartier pavillonnaire au calme, exposée SUD/OUEST, proche de toutes commodités. Sur un so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 292 740 € | 30 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 558 €/mois | 7 752 €/mois | 306 960 € | 44 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 850 €/mois | 5 606 €/mois | 333 000 € | 70 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 363 600 € | 101 167 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 133 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRECY SUR OISE ↘ -7.8% sur 13 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRECY SUR OISE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLuef Actuel
|
272 000 € | - |
|
#aOt1T
|
272 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PRECY SUR OISE
|
273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECY SUR OISE
|
273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECY SUR OISE
|
269 000 € | 3 241 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECY SUR OISE
|
265 000 € | 3 193 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECY SUR OISE
|
255 000 € | 3 228 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECY SUR OISE
|
251 000 € | 3 177 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECY SUR OISE
|
246 000 € | 2 964 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRECY SUR OISE
|
232 000 € | 2 937 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17b Rue Michaulane | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Charles De Gaulle | 319 680 € | 71 m² | 4 503 € |
| 29/10/2025 | 53 Rue Du Dr Charles Andrieu | 284 000 € | 88 m² | 3 227 € |
| 22/10/2025 | 2 Imp Des Bouleaux | 372 000 € | 83 m² | 4 482 € |
| 23/09/2025 | 41b Rue Du Havre | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 05/08/2025 | 33 Rue Des Briqueteries | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 31/07/2025 | 80 Rue De Sorel | 217 000 € | 74 m² | 2 932 € |
| 23/07/2025 | 68 Rue De Sorel | 297 500 € | 93 m² | 3 199 € |
| 18/07/2025 | 16 Sen De Sorel | 570 000 € | 71 m² | 8 028 € |
| 18/07/2025 | 16 Sen De Sorel | 3 729 192 € | 71 m² | 52 524 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Des Rosiers | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Louis Coeurderoy | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Michaulane | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |
| 07/05/2025 | 38 Rue Des Briqueteries | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 14/04/2025 | 38 Rue Des Briqueteries | 297 730 € | 91 m² | 3 272 € |