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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison de plain-pied comprenant un séjour lumineux, un salon, une cuisine spacieuse, deux chambres, une salle d'eau et WC.Le bien est à proximité d'un étang. Vous bénéficierez égal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 241 € | 3,20% |
| 10 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 52 440 € | 7 701 € | 3,25% |
| 15 ans | 317 €/mois | 961 €/mois | 57 060 € | 12 321 € | 3,35% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 421 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 23 061 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRECY ↘ -7.7% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRECY Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/07/2025 | 14 Rte De Marseilles | 95 000 € | 78 m² | 1 218 € |
| 12/10/2024 | 7 Rte Principale | 125 000 € | 97 m² | 1 289 € |
| 08/08/2024 | 26 Rte Principale | 116 000 € | 70 m² | 1 657 € |
| 03/07/2024 | 10 Rue Du Blaudy | 39 200 € | 65 m² | 603 € |
| 30/05/2024 | 8 Imp De Boisrond | 46 500 € | 72 m² | 646 € |
| 26/01/2024 | 7 Rue Saint Louis | 35 000 € | 74 m² | 473 € |
| 06/10/2023 | 12 Rte De Marseilles | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |