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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 90 m²
Charmante maison parfaitement entretenue sur sous sol total avec garage. Au RDC, Entrée, WC, cuisine aménagée-équipée, séjour double avec accès balcon et lumière traversante. A l'é...
28 Rue des Acacias 60460 Précy-sur-Oise
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 593 €/mois | 10 888 €/mois | 301 812 € | 31 708 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 46 576 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 343 980 € | 73 876 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 296 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 407 700 € | 137 596 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PRECY SUR OISE ↘ -1% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PRECY SUR OISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PRECY SUR OISE
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280 000 € | 3 111 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 17b Rue Michaulane | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 22/12/2025 | 21 Rue Charles De Gaulle | 319 680 € | 71 m² | 4 503 € |
| 13/11/2025 | 1 Imp Des Peupliers | 408 000 € | 106 m² | 3 849 € |
| 29/10/2025 | 53 Rue Du Dr Charles Andrieu | 284 000 € | 88 m² | 3 227 € |
| 22/10/2025 | 2 Imp Des Bouleaux | 372 000 € | 83 m² | 4 482 € |
| 23/09/2025 | 41b Rue Du Havre | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 05/08/2025 | 33 Rue Des Briqueteries | 400 000 € | 103 m² | 3 883 € |
| 31/07/2025 | 80 Rue De Sorel | 217 000 € | 74 m² | 2 932 € |
| 23/07/2025 | 68 Rue De Sorel | 297 500 € | 93 m² | 3 199 € |
| 18/07/2025 | 16 Sen De Sorel | 570 000 € | 71 m² | 8 028 € |
| 18/07/2025 | 16 Sen De Sorel | 3 729 192 € | 71 m² | 52 524 € |
| 02/07/2025 | 8 Rue Des Rosiers | 355 000 € | 94 m² | 3 777 € |
| 27/06/2025 | 13 Rue Louis Coeurderoy | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 07/05/2025 | 38 Rue Des Briqueteries | 275 000 € | 91 m² | 3 022 € |
| 07/05/2025 | 17 Rue Michaulane | 370 000 € | 80 m² | 4 625 € |