449 800 €
T10
244 m²
PRECEY
50220
+23%
vs marché
1 843
€/m²
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Créer un compte gratuit449 800 €
Maison • 10 pièces • 244 m²
TRAVAUX
PRECEY (50220) • Précey
Terrain
10 502 m²
Terrasse
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
E
273 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
vous présente cette ensemble de Charme du 19 ème de deux habitations et nombreux batiments sur la commune de Précey aux portes du Mont St Michel sur parcelle de 10502 m² et possibi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
449 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 300 €
Prix net vendeur
432 500 €
Frais de notaire
+31 490 €
Émoluments
4 623 €
Droits & taxes
25 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
481 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
481 290 €
Capital à emprunter
481 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 763 €/mois | 17 464 €/mois | 484 092 € | 50 931 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 233 €/mois | 12 827 €/mois | 507 960 € | 74 799 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 551 700 € | 118 539 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 600 240 € | 167 079 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 654 000 € | 220 839 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,16%
32 208 €/an
Rendement net
4,56%
après charges
Cashflow
-970 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 684 €/an
Charges copro. NR
1 464 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 255 €/an
GLI (2,5%)
805 €/an
Vacance locative
2 683 €/an
Total charges
10 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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