1 277 000 €
T14
711 m²
PRAYSSAS
47360
+13%
vs marché
1 796
€/m²
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Créer un compte gratuit1 277 000 €
Maison • 14 pièces • 711 m²
PRAYSSAS (47360)
Terrain
145 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 277 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-49 115 €
Prix net vendeur
1 227 885 €
Frais de notaire
+86 044 €
Émoluments
12 249 €
Droits & taxes
72 445 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 363 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 363 044 €
Capital à emprunter
1 363 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 320 €/mois | 49 455 €/mois | 1 370 880 € | 144 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 11 988 €/mois | 36 327 €/mois | 1 438 560 € | 211 821 € | 3,25% |
| 15 ans | 8 680 €/mois | 26 303 €/mois | 1 562 400 € | 335 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 083 €/mois | 21 464 €/mois | 1 699 920 € | 473 181 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 1 852 200 € | 625 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
93 852 €/an
Rendement net
4,70%
après charges
Cashflow
-2 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 821 €/an
Charges copro. NR
4 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 570 €/an
GLI (2,5%)
2 346 €/an
Vacance locative
7 818 €/an
Total charges
28 971 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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