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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
Située dans un hameau proche Prayssac, découvrez cette maison entièrement rénovée. Elle se compose d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une cuisine équipée, de deux chambres , d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRAYSSAC ↘ -21.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRAYSSAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 8 Rue Boris Vian | 199 000 € | 74 m² | 2 689 € |
| 27/11/2025 | 1013 Rte De Gamot | 149 000 € | 65 m² | 2 292 € |
| 24/11/2025 | 17 Av Du Colonel Pardes | 129 000 € | 70 m² | 1 843 € |
| 28/10/2025 | 5321 La Riviere De Meymes | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 20/10/2025 | 5 Rue Des Plantades | 58 000 € | 67 m² | 866 € |
| 28/05/2025 | 5 Rue Du Caillou | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 14/05/2025 | 19 Rue Des Chenes | 199 000 € | 75 m² | 2 653 € |
| 06/05/2025 | 14 Rte De Labrousse | 120 000 € | 77 m² | 1 558 € |
| 25/03/2025 | 5177 Berlingous | 40 000 € | 72 m² | 556 € |
| 26/02/2025 | 3 Imp Des Tourterelles | 200 000 € | 59 m² | 3 390 € |
| 30/12/2024 | 2 All Renoir | 78 000 € | 62 m² | 1 258 € |
| 06/12/2024 | 16 Bd Gambetta | 104 220 € | 72 m² | 1 448 € |
| 07/11/2024 | 690 Che De Manisserre | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 15/10/2024 | 10 Rue Des Noyers | 37 500 € | 51 m² | 735 € |
| 11/09/2024 | 5725 Rue Du Caillou | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |