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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 878 €/mois | 8 721 €/mois | 241 752 € | 27 667 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 40 315 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 277 560 € | 63 475 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 304 080 € | 89 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 331 500 € | 117 415 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PRAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BEGARD
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218 325 € | 2 228 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 BEGARD
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T6 BEGARD
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T5 BEGARD
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218 000 € | 2 224 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 BEGARD
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T7 BEGARD
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214 000 € | 2 184 € | 98 m² | 7 | Voir |
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T7 BEGARD
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T5 BEGARD
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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229 900 € | 2 420 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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231 500 € | 2 338 € | 99 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 7b Rte Du Launay | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 09/07/2025 | Lescoben | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 23/04/2025 | 5351 Trevoazan | 146 000 € | 66 m² | 2 212 € |
| 24/03/2025 | 22 Rte Du Launay | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/01/2025 | 5454 Trevoazan | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 2 Ven Feuten Per | 108 240 € | 84 m² | 1 289 € |
| 18/10/2024 | 15 Rte De Rugoasvin | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 16/09/2024 | 5222 Convenant Jannec | 79 000 € | 67 m² | 1 179 € |
| 20/08/2024 | 5262 Convenant Le Berre | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/12/2023 | 5374 Kerverziou | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue Henri Quintric | 67 000 € | 69 m² | 971 € |