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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Découvrez ce nouveau lotissement de 10 lots dans la charmante commune de PRAT, à proximité du bourg et de ses commerces. Un emplacement idéal pour construire votre projet de vie su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 25 147 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 251 040 € | 36 955 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 515 €/mois | 4 591 €/mois | 272 700 € | 58 615 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 82 555 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 323 400 € | 109 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PRAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BEGARD
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218 930 € | 2 737 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CAVAN
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224 654 € | 2 774 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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224 654 € | 2 774 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CAVAN
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227 000 € | 2 838 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 CAVAN
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211 000 € | 2 512 € | 84 m² | 6 | Voir |
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T5 CAVAN
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235 000 € | 2 640 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 ST LAURENT
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205 000 € | 2 050 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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203 400 € | 2 097 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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203 400 € | 2 076 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LAURENT
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203 400 € | 2 097 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 BEGARD
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PRAT
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198 990 € | 2 261 € | 88 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/07/2025 | 7b Rte Du Launay | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 09/07/2025 | Lescoben | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 23/04/2025 | 5351 Trevoazan | 146 000 € | 66 m² | 2 212 € |
| 24/03/2025 | 22 Rte Du Launay | 182 000 € | 94 m² | 1 936 € |
| 17/01/2025 | 5454 Trevoazan | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 2 Ven Feuten Per | 108 240 € | 84 m² | 1 289 € |
| 18/10/2024 | 15 Rte De Rugoasvin | 60 000 € | 78 m² | 769 € |
| 16/09/2024 | 5222 Convenant Jannec | 79 000 € | 67 m² | 1 179 € |
| 20/08/2024 | 5262 Convenant Le Berre | 185 000 € | 100 m² | 1 850 € |
| 29/12/2023 | 5374 Kerverziou | 15 000 € | 100 m² | 150 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue Henri Quintric | 67 000 € | 69 m² | 971 € |
| 03/10/2023 | 5633 Rte De Pouilladou | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |