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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON À RÉNOVER À PRAT - 2 CHAMBRES Au calme, sans être isolée, maison en pierre sous enduit, à rénover intégralement, composée, au rez-de-chaussée : d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 85 344 € | 9 011 € | 3,20% |
| 10 ans | 746 €/mois | 2 261 €/mois | 89 520 € | 13 187 € | 3,25% |
| 15 ans | 540 €/mois | 1 636 €/mois | 97 200 € | 20 867 € | 3,35% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 29 507 € | 3,45% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 38 867 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRAT ↗ +44.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRAT Favorable acheteurComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 5416 La Fougeraie | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 04/07/2025 | 3 Trevoazan Salliou | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 24/06/2025 | 4 Cite Kermaloen | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 02/08/2024 | 6 Cite Du Launay | 92 500 € | 58 m² | 1 595 € |
| 19/04/2024 | 6 Rte De Pouilladou | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 19/02/2024 | 9 Rte De Pouloguer | 38 000 € | 40 m² | 950 € |
| 07/02/2024 | 10 Rue Du 19 Mars | 101 000 € | 53 m² | 1 906 € |
| 22/12/2023 | 4 Cite Kermaloen | 131 177 € | 54 m² | 2 429 € |
| 24/11/2023 | 5506 Pont Ar Moal | 410 000 € | 43 m² | 9 535 € |