Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 44 m²
EXCLUSIVITÉ - CHARMANTE MAISON À RÉNOVER À PRAT - 2 CHAMBRES Au calme, sans être isolée, maison en pierre sous enduit, à rénover intégralement, composée, au rez-de-chaussée : d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 77 532 € | 8 871 € | 3,51% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 12 939 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 439 € | 3,61% |
| 20 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 97 440 € | 28 779 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 839 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, PRAT ↗ +48.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRAT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 5416 La Fougeraie | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 04/07/2025 | 3 Trevoazan Salliou | 55 000 € | 55 m² | 1 000 € |
| 24/06/2025 | 4 Cite Kermaloen | 155 000 € | 54 m² | 2 870 € |
| 02/08/2024 | 6 Cite Du Launay | 92 500 € | 58 m² | 1 595 € |
| 19/04/2024 | 6 Rte De Pouilladou | 80 000 € | 54 m² | 1 481 € |
| 19/02/2024 | 9 Rte De Pouloguer | 38 000 € | 40 m² | 950 € |
| 07/02/2024 | 10 Rue Du 19 Mars | 101 000 € | 53 m² | 1 906 € |
| 22/12/2023 | 4 Cite Kermaloen | 131 177 € | 54 m² | 2 429 € |
| 24/11/2023 | 5506 Pont Ar Moal | 410 000 € | 43 m² | 9 535 € |