Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 205 464 € | 23 516 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 802 €/mois | 5 461 €/mois | 216 240 € | 34 292 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 54 032 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 077 €/mois | 3 264 €/mois | 258 480 € | 76 532 € | 3,73% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 99 752 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRANZAC ↗ +40.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRANZAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PRANZAC
|
188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRANZAC
|
188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRANZAC
|
188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 PRANZAC
|
188 000 € | 1 635 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGRIS
|
188 000 € | 1 593 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHEFOUCAULD
|
188 000 € | 1 593 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHEFOUCAULD
|
188 000 € | 1 593 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHEFOUCAULD
|
188 000 € | 1 593 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 RIVIERES
|
193 648 € | 1 614 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 TAPONNAT FLEURIGNAC
|
198 000 € | 1 523 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGRIS
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHEFOUCAULD
|
199 000 € | 1 746 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGRIS
|
199 500 € | 1 405 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHEFOUCAULD
|
199 500 € | 1 405 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 AGRIS
|
169 087 € | 1 470 € | 115 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 5 Imp Des Charbonnieres | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 05/11/2025 | 8 Rte Des Traits | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 11/07/2025 | 21 Rue Des Charmes | 165 000 € | 93 m² | 1 774 € |
| 09/12/2024 | 1 Rte De La Rochefoucauld | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 21/12/2023 | 1 Imp Des Charbonnieres | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |