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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 153 384 € | 17 567 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 161 400 € | 25 583 € | 3,53% |
| 15 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 176 040 € | 40 223 € | 3,61% |
| 20 ans | 804 €/mois | 2 436 €/mois | 192 960 € | 57 143 € | 3,73% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 74 483 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRANZAC ↗ +40.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRANZAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRANZAC
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139 900 € | 1 029 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PRANZAC
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139 900 € | 1 029 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PRANZAC
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139 900 € | 1 029 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PRANZAC
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139 900 € | 1 029 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PRANZAC
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139 900 € | 1 029 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 PRANZAC
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139 900 € | 1 029 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 PRANZAC
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137 000 € | 1 007 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PRANZAC
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137 000 € | 1 007 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 PRANZAC
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137 000 € | 1 007 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 ST PROJET ST CONSTANT
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149 899 € | 1 153 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHETTE
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149 900 € | 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHETTE
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149 900 € | 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHETTE
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149 900 € | 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHETTE
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149 900 € | 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHETTE
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149 900 € | 999 € | 150 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 5 Imp Des Charbonnieres | 170 000 € | 118 m² | 1 441 € |
| 09/12/2024 | 1 Rte De La Rochefoucauld | 30 000 € | 120 m² | 250 € |
| 21/12/2023 | 1 Imp Des Charbonnieres | 250 000 € | 112 m² | 2 232 € |