289 000 €
T7
140 m²
PRADINES
46090
+6%
vs marché
2 064
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit289 000 €
Maison • 7 pièces • 140 m²
PRADINES (46090)
Terrain
2 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
289 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 445 €
Prix net vendeur
276 555 €
Frais de notaire
+20 794 €
Émoluments
3 128 €
Droits & taxes
16 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
309 794 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
309 794 €
Capital à emprunter
309 794 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 311 556 € | 32 742 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 725 €/mois | 8 258 €/mois | 327 000 € | 48 186 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 76 326 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 109 266 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 423 300 € | 144 486 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
11 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/12/2025 | 36 Rue Saint Exupery | 137 000 € | 120 m² | 1 142 € |
| 17/10/2025 | 463 Rue Du Fond Du Mas | 275 500 € | 120 m² | 2 296 € |
| 19/09/2025 | 5387f Che Du Clos De Lacassagne | 237 400 € | 135 m² | 1 759 € |
| 18/09/2025 | 5145f Rue Francois Miquel | 132 000 € | 115 m² | 1 148 € |
| 01/08/2025 | 15 Rue Des Azalees | 283 421 € | 115 m² | 2 465 € |
| 29/07/2025 | 5487 Caillavettes | 203 220 € | 130 m² | 1 563 € |
| 24/09/2024 | 242 Rpe St Martial | 258 600 € | 140 m² | 1 847 € |
| 22/08/2024 | 5262f La Gourdonne | 189 310 € | 148 m² | 1 279 € |
| 14/06/2024 | 5156f Cd Cote Du Pape | 313 300 € | 136 m² | 2 304 € |
| 20/02/2024 | 5220 Che Des Vignals | 73 000 € | 134 m² | 545 € |
| 05/10/2023 | 2 Rue Des Vignes Vieilles | 115 000 € | 120 m² | 958 € |