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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Maison familiale avec jardin et garage.Située dans un quartier calme et agréable de Pradines, cette maison propose une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau au rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 177 912 € | 18 740 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 555 €/mois | 4 712 €/mois | 186 600 € | 27 428 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 43 508 € | 3,35% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 61 388 € | 3,45% |
| 25 ans | 801 €/mois | 2 427 €/mois | 240 300 € | 81 128 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRADINES ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRADINES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BERGANTY
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169 000 € | 1 657 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T4 ARCAMBAL
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158 000 € | 1 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ARCAMBAL
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158 000 € | 1 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
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158 000 € | 1 881 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 MERCUES
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155 000 € | 1 802 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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174 000 € | 1 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LAMAGDELAINE
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174 000 € | 1 611 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TRESPOUX RASSIELS
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174 900 € | 1 749 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 3 Rue Des Aubepines | 177 020 € | 89 m² | 1 989 € |
| 19/11/2025 | 493 All Des Rimades | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 22/10/2025 | 5394f Clos Lacassagne | 186 500 € | 100 m² | 1 865 € |
| 02/10/2025 | 5 Che Du Redelou | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 05/09/2025 | 3 Che Du Redelou | 170 000 € | 94 m² | 1 809 € |
| 29/08/2025 | 3 Rue Des Chataigneraies | 152 860 € | 77 m² | 1 985 € |
| 26/08/2025 | 201 Rue Du Poujal | 115 000 € | 109 m² | 1 055 € |
| 25/08/2025 | 30 Rue Des Aubepines | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 30/07/2025 | 5184f Les Chataigneraies | 138 100 € | 73 m² | 1 892 € |
| 08/07/2025 | 22 Rue Jean Moulin | 130 000 € | 103 m² | 1 262 € |
| 28/05/2025 | 5233 La Gourdonne | 177 000 € | 81 m² | 2 185 € |
| 27/05/2025 | 5290 Flaynac | 78 000 € | 90 m² | 867 € |
| 26/05/2025 | 6 Rue Georges Brassens | 180 000 € | 92 m² | 1 957 € |
| 26/05/2025 | 447 Rue Francoise Sagan | 261 250 € | 111 m² | 2 354 € |
| 21/05/2025 | 1 Che Des Giganties | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |