548 600 €
Immeuble
220 m²
PRADINES
46090
N/A
vs marché
2 494
€/m²
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Créer un compte gratuit548 600 €
Chalet • 7 pièces • 220 m²
PRADINES (46090)
Niveaux
2
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
110 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Authentique propriété Quercynoise rénovée en 2015 par les services d un architecte sur un site dominant et sans aucun voisn immédiat Implantée sur un vaste terrain d'environ 11 hec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
548 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 124 €
Prix net vendeur
522 476 €
Frais de notaire
+37 662 €
Émoluments
5 486 €
Droits & taxes
30 826 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
586 262 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
586 262 €
Capital à emprunter
586 262 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 019 €/mois | 21 270 €/mois | 589 596 € | 61 961 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 156 €/mois | 15 624 €/mois | 618 720 € | 91 085 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 733 €/mois | 11 312 €/mois | 671 940 € | 144 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 734 400 € | 206 765 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 801 000 € | 273 365 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/09/2025 | 5101f Caillavettes | 437 000 € | 181 m² | 2 414 € |