272 934 €
Bien
116 m²
PRADINES
46090
N/A
vs marché
2 353
€/m²
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Bien • 6 pièces • 116 m²
PRADINES (46090)
Jardin
Garage
DPE
B
GES
A
Maison d'architecte , de 1998 avec pigeonnier, d'env 115 m² hab, à 5 min de toutes commodités, sur un joli terrain fleuri et arboré d'env 1527 m². Elle comprend un cellier, une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
272 934 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 997 €
Prix net vendeur
259 937 €
Frais de notaire
+19 654 €
Émoluments
2 968 €
Droits & taxes
15 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
292 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
292 588 €
Capital à emprunter
292 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 308 760 € | 45 431 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 863 €/mois | 5 645 €/mois | 335 340 € | 72 011 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 101 471 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 134 171 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
15 312 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-837 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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