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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 65 m²
Maison de village avec garage – 65 m² – centre-villeIdéalement située en plein centre-ville, cette maison de village d'environ 65 m² offre un agencement fonctionnel sur trois nivea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 10 106 € | 3,51% |
| 10 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 93 120 € | 14 774 € | 3,53% |
| 15 ans | 564 €/mois | 1 709 €/mois | 101 520 € | 23 174 € | 3,61% |
| 20 ans | 464 €/mois | 1 406 €/mois | 111 360 € | 33 014 € | 3,73% |
| 25 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 121 500 € | 43 154 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRADES ↗ +30.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PRADES Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bIHgT Actuel
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80 000 € | - |
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#bDezb
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80 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRADES
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 PRADES
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80 000 € | 1 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 PRADES
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 PRADES
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80 000 € | 1 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T5 PRADES
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T5 PRADES
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80 000 € | 1 039 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T3 PRADES
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79 900 € | 999 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PRADES
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79 900 € | 999 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PRADES
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79 900 € | 999 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PRADES
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79 000 € | 1 145 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 MOLITG LES BAINS
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76 800 € | 1 200 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 EUS
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84 000 € | 1 151 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 EUS
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84 000 € | 1 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 EUS
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84 000 € | 1 151 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T5 PRADES
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74 900 € | 1 012 € | 74 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 7 Rue De La Frigoulette | 116 874 € | 68 m² | 1 719 € |
| 18/12/2025 | 29 Rue D Alsace Lorraine | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 17/11/2025 | 25 Rue Des Mimosas | 148 000 € | 82 m² | 1 805 € |
| 06/11/2025 | 6 Rue Des Fabriques | 100 000 € | 52 m² | 1 923 € |
| 21/10/2025 | 15 Lot Le Clos Des Cerisiers | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue De L Abattoir | 118 823 € | 64 m² | 1 857 € |
| 22/09/2025 | 9001 Rue Du Perou | 134 710 € | 72 m² | 1 871 € |
| 11/09/2025 | 12 Rue Louis Codet | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 04/09/2025 | 14 Imp Quintar | 65 000 € | 53 m² | 1 226 € |
| 06/08/2025 | 39 Rue Du Mas Rabat | 194 500 € | 71 m² | 2 739 € |
| 01/08/2025 | 60 Rue Louis Codet | 110 000 € | 70 m² | 1 571 € |
| 24/07/2025 | 10 Rue Des Acacias | 160 000 € | 75 m² | 2 133 € |
| 23/07/2025 | 52 Rue Louis Codet | 140 000 € | 82 m² | 1 707 € |
| 02/07/2025 | 9 Rue Dagobert | 68 500 € | 72 m² | 951 € |
| 25/06/2025 | 10 Imp Route D Eus | 74 500 € | 56 m² | 1 330 € |