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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Découvrez ce charmant appartement lumineux situé dans une résidence calme et sécurisée avec piscine.Il se compose de deux chambres confortables, d'un agréable séjour baigné de lumi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 174 480 € | 49 189 € | 3,50% |
| 25 ans | 634 €/mois | 1 921 €/mois | 190 200 € | 64 909 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PRADES ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PRADES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PRADESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PRADES
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129 000 € | 1 870 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PRADES
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119 500 € | 1 552 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PRADES
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T3 PRADES
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T3 PRADES
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T3 PRADES
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112 000 € | 1 493 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 PRADES
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T3 PRADES
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112 000 € | 1 493 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 7 Rue Mal Joffre | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 05/11/2025 | 14 Av Leon Jean Gregory | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 09/10/2025 | 12 Rue De L Eglise | 60 000 € | 75 m² | 800 € |
| 09/09/2025 | 15 Imp Des Neuf Fiancees | 80 000 € | 59 m² | 1 356 € |
| 18/06/2025 | 9 Rte De Marquixanes | 78 000 € | 80 m² | 975 € |
| 25/04/2025 | 89 Rue Du Palais De Justice | 33 407 € | 59 m² | 566 € |
| 10/04/2025 | 6 Rue Du Perou | 40 000 € | 77 m² | 519 € |
| 17/03/2025 | 9007 Rue De Mahou | 102 000 € | 67 m² | 1 522 € |
| 13/03/2025 | 18 Imp Quintar | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 03/02/2025 | 14 Rue Jean Jaures | 57 000 € | 53 m² | 1 075 € |
| 27/01/2025 | 4 Av Pau Casals | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 17/01/2025 | 22 Rue Du Palais De Justice | 181 000 € | 82 m² | 2 207 € |
| 20/12/2024 | 4 Av Pau Casals | 119 000 € | 57 m² | 2 088 € |
| 13/12/2024 | 9007 Rue De Mahou | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |
| 08/11/2024 | 14 Els Brulls | 250 000 € | 73 m² | 3 425 € |