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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 129 m²
Au centre-ville de Prades, une maison sur 1 faces à rénover ! Sa surface habitable est de 129.30m² sur rdc + 2 étages. Le bien possède également un garage. Rénovation importante av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 59 724 € | 6 316 € | 3,20% |
| 10 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 62 640 € | 9 232 € | 3,25% |
| 15 ans | 378 €/mois | 1 145 €/mois | 68 040 € | 14 632 € | 3,35% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 992 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 27 592 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRADES ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRADES Marché équilibréDélais de vente
Maison 5 pièces, PRADESComparer
15 ventes réelles — Maisons de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 21 Rue Gal Roques | 172 000 € | 117 m² | 1 470 € |
| 22/12/2025 | 121b Av Du Gal De Gaulle | 328 000 € | 116 m² | 2 828 € |
| 24/11/2025 | 26 Av Louis Prat | 145 000 € | 103 m² | 1 408 € |
| 19/11/2025 | 98b Av Du Gal De Gaulle | 160 000 € | 150 m² | 1 067 € |
| 10/09/2025 | 2 All Las Closes | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 05/08/2025 | 20 Rue Angelique Marie | 246 000 € | 104 m² | 2 365 € |
| 04/08/2025 | 13 Rue San Jaume | 290 680 € | 143 m² | 2 033 € |
| 06/06/2025 | 6 Imp De La Sabliere | 208 820 € | 106 m² | 1 970 € |
| 18/03/2025 | 9006 Rue Jean Fonda | 89 700 € | 141 m² | 636 € |
| 13/02/2025 | 6 Rue Des Capucines | 140 000 € | 120 m² | 1 167 € |
| 22/01/2025 | 33 All Las Closes | 195 000 € | 149 m² | 1 309 € |
| 30/12/2024 | 33 Rue Louis Prats | 100 000 € | 133 m² | 752 € |
| 17/12/2024 | 13b Rte D Eus | 337 440 € | 140 m² | 2 410 € |
| 31/10/2024 | 5003f Che De Nougarols | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |
| 30/10/2024 | 6b Rue Du Mas Rabat | 280 000 € | 124 m² | 2 258 € |