Terrain • 300 m²

PRADES (66500)

Terrain 300 m²

Jardin

Terrain constructible - 300m ²Terrain à vendre à Prades - Entre mer et montagne Terrain viabilisé - Libre de constructeur - Maison deux faces Lotissement neuf - 7 lots disponibles ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 54 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -2 614 €

Prix net vendeur 52 286 €

Frais de notaire +5 387 €

Émoluments 953 €

Droits & taxes 3 084 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 60 287 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 60 287 €

Capital à emprunter 60 287 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	722 €/mois	2 188 €/mois	60 648 €	6 390 €	3,20%
10 ans	530 €/mois	1 606 €/mois	63 600 €	9 342 €	3,25%
15 ans	384 €/mois	1 164 €/mois	69 120 €	14 862 €	3,35%
20 ans	315 €/mois	955 €/mois	75 600 €	21 342 €	3,50%
25 ans Recommandé	275 €/mois	833 €/mois	82 500 €	28 242 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

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1 ventes réelles — Biens de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
10/06/2025	173 Av Du Gal De Gaulle	171 000 €	295 m²	580 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).