84 240 €
T3
64 m²
POULAINES
36210
+26%
vs marché
1 316
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 240 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
POULAINES (36210)
Terrain
1 047 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 011 €
Prix net vendeur
80 229 €
Frais de notaire
+7 328 €
Émoluments
1 245 €
Droits & taxes
4 733 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 568 €
Capital à emprunter
91 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 92 064 € | 9 653 € | 3,20% |
| 10 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 96 600 € | 14 189 € | 3,25% |
| 15 ans | 583 €/mois | 1 767 €/mois | 104 940 € | 22 529 € | 3,35% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 32 309 € | 3,50% |
| 25 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 125 100 € | 42 689 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, POULAINES ↗ +5.2% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, POULAINES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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74 500 € | 1 080 € | 69 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/08/2025 | 2 Rue Du Poulain | 191 000 € | 75 m² | 2 547 € |
| 18/08/2025 | 10 Rue Du Plessis Dore | 22 500 € | 44 m² | 511 € |
| 29/07/2025 | 16 Rte De Chabris | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 07/06/2025 | 8 Rue Du Plessis Dore | 72 000 € | 45 m² | 1 600 € |
| 11/03/2025 | 5390 Chem De Chambon | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 28/01/2025 | 1 Rue De La Promenade | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 08/01/2025 | 3 Rue Du Stade | 45 000 € | 78 m² | 577 € |
| 19/11/2024 | 11 Rue Du Stade | 55 500 € | 64 m² | 867 € |
| 08/11/2024 | 3 Rue Des Tilleuls | 62 000 € | 63 m² | 984 € |
| 20/08/2024 | 22 Rue Du Haut Marais | 60 000 € | 64 m² | 938 € |
| 07/06/2024 | 8 Rue Des Petits Grajons | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 15/04/2024 | 20 La Chapelle | 115 000 € | 56 m² | 2 054 € |
| 07/02/2024 | 16 Le Grand Chambonnais | 18 000 € | 53 m² | 340 € |
| 21/12/2023 | 20 Rue Du Haut Marais | 38 000 € | 47 m² | 809 € |