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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison située à deux pas des bords de Seine, au cœur d'un village recherché.Au rez-de-chaussée, elle offre une vaste entrée, un séjo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 832 €/mois | 2 521 €/mois | 199 680 € | 56 136 € | 3,50% |
| 25 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 217 800 € | 74 256 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, POSES ↘ -3.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, POSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b9tzO Actuel
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148 000 € | - |
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#b1pUO
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147 000 € | -0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POSES
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130 000 € | 1 354 € | 96 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 65 Rue Des Masures | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue D Anjou | 133 000 € | 80 m² | 1 663 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Du Mesnil | 475 885 € | 93 m² | 5 117 € |
| 17/12/2024 | 71a Rue Des Masures | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 12/03/2024 | 10d Rue De L Eglise | 258 050 € | 105 m² | 2 458 € |
| 17/01/2024 | 1 Rue De Guyenne | 201 210 € | 100 m² | 2 012 € |
| 05/01/2024 | 2 Rue De Corse | 215 000 € | 80 m² | 2 688 € |
| 16/11/2023 | 15 Rue De Lery | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |