220 000 €
T2
36 m²
PORTO VECCHIO
20137
+7%
vs marché
6 111
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 36 m²
PORTO VECCHIO (20137)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-12 453 €
Prix net vendeur
207 547 €
Frais de notaire
+16 061 €
Émoluments
2 466 €
Droits & taxes
12 245 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 061 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 061 €
Capital à emprunter
236 061 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 82 026 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 320 700 € | 108 246 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,16%
4 752 €/an
Rendement net
1,32%
après charges
Cashflow
-1 116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
396 €/an
Charges copro. NR
216 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
333 €/an
GLI (2,5%)
119 €/an
Vacance locative
396 €/an
Total charges
1 610 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORTO VECCHIO ↘ -0.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PORTO VECCHIO Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Appartement 2 pièces, PORTO VECCHIO
5 824-5 974€
246j
6 264-6 414€
159j
6 414-6 564€
245j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 18 Rue Du General De Gaulle | 328 500 € | 41 m² | 8 012 € |
| 18/12/2025 | 9002 Dom De Bella Vista | 275 500 € | 34 m² | 8 103 € |
| 17/12/2025 | 6154 Rue Des Revolutions De Corses | 300 000 € | 49 m² | 6 122 € |
| 16/12/2025 | 18 Rue Borgo | 240 000 € | 48 m² | 5 000 € |
| 02/12/2025 | 9001 Tivaro | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 27/11/2025 | 6485 Rte D Arca | 324 000 € | 52 m² | 6 231 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Colonna Cesari | 55 000 € | 40 m² | 1 375 € |
| 29/10/2025 | 2 Rue Colonna Cesari | 52 000 € | 40 m² | 1 300 € |
| 13/10/2025 | Che De Quenza | 245 055 € | 43 m² | 5 699 € |
| 08/10/2025 | 9325 Quai Pascal Paoli | 200 000 € | 31 m² | 6 452 € |
| 01/10/2025 | 6485 Rte D Arca | 369 000 € | 53 m² | 6 962 € |
| 30/09/2025 | 1 Res Cala Sultana | 520 100 € | 54 m² | 9 631 € |
| 17/09/2025 | 6159 Rue Cdt Lherminier | 288 200 € | 50 m² | 5 764 € |
| 11/09/2025 | 6485 Rte D Arca | 314 000 € | 50 m² | 6 280 € |
| 03/09/2025 | 6154 Rue Des Revolutions De Corses | 156 750 € | 30 m² | 5 225 € |