1 453 000 €
T10
300 m²
PORTO VECCHIO
20137
-31%
vs marché
4 843
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 453 000 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
PORTO VECCHIO (20137)
Terrain
4 133 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 453 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-55 885 €
Prix net vendeur
1 397 115 €
Frais de notaire
+97 651 €
Émoluments
13 872 €
Droits & taxes
82 429 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 550 651 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 550 651 €
Capital à emprunter
1 550 651 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 535 €/mois | 56 167 €/mois | 1 556 940 € | 161 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 605 €/mois | 41 227 €/mois | 1 632 600 € | 237 015 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 840 €/mois | 29 818 €/mois | 1 771 200 € | 375 615 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 058 €/mois | 24 418 €/mois | 1 933 920 € | 538 335 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 024 €/mois | 21 285 €/mois | 2 107 200 € | 711 615 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,73%
39 600 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-6 826 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 10pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T10 PORTO VECCHIO
|
1 453 000 € | 4 843 € | 300 m² | 10 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9496 Qrt Pascialella | 15 533 678 € | 322 m² | 48 241 € |
| 29/11/2024 | 2 Padule D Asciajo | 3 300 000 € | 326 m² | 10 123 € |
| 25/11/2024 | 13 Porra | 5 000 000 € | 241 m² | 20 747 € |
| 27/06/2024 | 9005 Taglio Di Mezzo | 2 550 000 € | 308 m² | 8 279 € |
| 06/02/2024 | Lot A Trinita | 1 049 000 € | 240 m² | 4 371 € |
| 30/01/2024 | 3083f Ldt Caldaja | 1 910 000 € | 285 m² | 6 702 € |
| 25/01/2024 | 5005 Marina Di Fiori | 1 150 000 € | 250 m² | 4 600 € |
| 09/01/2024 | 9 Lot Les Parcs De Porto Vecchio | 3 799 220 € | 320 m² | 11 873 € |
| 15/09/2023 | Taglio Di Mezzo | 3 050 000 € | 289 m² | 10 554 € |