238 217 €
Bien
91 m²
PORTETS
33640
N/A
vs marché
2 618
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 217 €
Bien • 5 pièces • 91 m²
PORTETS (33640)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 217 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 344 €
Prix net vendeur
226 873 €
Frais de notaire
+17 386 €
Émoluments
2 651 €
Droits & taxes
13 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 603 €
Capital à emprunter
255 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 060 €/mois | 9 273 €/mois | 257 040 € | 26 998 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 269 760 € | 39 718 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 293 040 € | 62 998 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 90 118 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 119 158 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
12 012 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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