Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
ARBANATS – Maison en pierre rénovée T2 bis / T3À découvrir rapidement !Située sur la commune d'Arbanats, à proximité immédiate des commodités de Portets et Podensac, cette maison e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 470 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 910 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PORTETS ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PORTETS Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 12 Rue De Peloque | 70 000 € | 49 m² | 1 429 € |
| 03/10/2025 | 4 Rue De Chaye | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 19/08/2025 | 1b Imp Piballayes | 200 000 € | 45 m² | 4 444 € |
| 29/07/2025 | 329 L Ile De Renon | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 15/07/2025 | 7 Imp Piballayes | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 26/06/2025 | 8 Che Du Sauvignon | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 28/04/2025 | 6 Imp Batie | 130 000 € | 39 m² | 3 333 € |
| 18/04/2025 | 1 Che De L'agacat | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 15/01/2025 | 7 Che De Moutin | 35 000 € | 59 m² | 593 € |
| 16/12/2024 | 637 Gueydon | 119 000 € | 55 m² | 2 164 € |
| 12/12/2024 | 3 Che De La Muscadelle | 345 000 € | 30 m² | 11 500 € |
| 09/03/2024 | 19 Rue De L'hospital | 100 000 € | 55 m² | 1 818 € |
| 04/03/2024 | 26b Rue De La Liberte | 197 000 € | 50 m² | 3 940 € |
| 18/12/2023 | 56 Le Bourg | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 13/12/2023 | 3 Che De Moutin | 77 000 € | 57 m² | 1 351 € |