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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
PORTETS – MAISON DE CARACTÈRE – 135 m² – JARDIN 750 m² PLEIN SUD Située au cœur de Portets, cette maison ancienne datant d’avant 1800 offre une base solide et une belle capacité de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 119 130 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 461 100 € | 157 350 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTETS ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTETS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bp9fg Actuel
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315 000 € | - |
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#bnU8t
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315 000 € | - |
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#bFBpi
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299 000 € | -5,1% |
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ARBANATS
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314 500 € | 2 330 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBANATS
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314 500 € | 2 330 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 CASTRES GIRONDE
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320 000 € | 2 051 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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330 000 € | 2 444 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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299 000 € | 2 215 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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331 200 € | 2 453 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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331 200 € | 2 453 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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335 000 € | 2 463 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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335 000 € | 2 463 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES GIRONDE
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336 000 € | 2 453 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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336 000 € | 2 489 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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337 900 € | 2 503 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 55 Rte Des Graves Rn113 | 154 600 € | 162 m² | 954 € |
| 01/12/2025 | 8b Che De Lamothe | 292 000 € | 121 m² | 2 413 € |
| 13/08/2025 | 2a Rte Du Cabernet | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 07/08/2025 | 29b Rte De Mathas | 267 200 € | 128 m² | 2 088 € |
| 25/07/2025 | 4 Che De La Becassine | 242 170 € | 115 m² | 2 106 € |
| 27/06/2025 | 45b Rte Des Graves Rn113 | 760 000 € | 120 m² | 6 333 € |
| 12/12/2024 | 1 Che De La Muscadelle | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 13/08/2024 | 1 Che De Soule | 100 000 € | 140 m² | 714 € |
| 02/07/2024 | 2 Imp Videau | 330 000 € | 135 m² | 2 444 € |
| 27/04/2024 | 29 Rte De Mathas | 242 500 € | 108 m² | 2 245 € |
| 09/04/2024 | 15 Che Jean De Maye | 284 100 € | 125 m² | 2 273 € |
| 04/04/2024 | 14 Rue De La Liberte | 110 000 € | 118 m² | 932 € |
| 10/01/2024 | 42 Gr Grand'rue | 235 500 € | 124 m² | 1 899 € |