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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Dans un quartier agréable offrant école, gare et commerces de proximité, opportunité rare avec ce terrain non loti de 461 m². Non viabilisé, il offre un beau potentiel pour un proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 231 420 € | 24 014 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 242 640 € | 35 234 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 263 160 € | 55 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 198 €/mois | 3 630 €/mois | 287 520 € | 80 114 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 313 200 € | 105 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORTETS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PORTETS
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215 541 € | 2 694 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTETS
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215 541 € | 2 694 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTETS
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210 517 € | 2 506 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTETS
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210 000 € | 2 530 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTETS
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTETS
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206 498 € | 2 581 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTETS
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226 592 € | 2 266 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTETS
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTETS
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T4 CASTRES GIRONDE
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230 000 € | 2 738 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTETS
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230 000 € | 2 584 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 PORTETS
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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230 000 € | 2 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 16 Rte De Mathas | 255 500 € | 99 m² | 2 581 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Alexandre Deleyre | 269 150 € | 96 m² | 2 804 € |
| 14/11/2025 | 1b Rue Gueydon | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 29/07/2025 | 329 L Ile De Renon | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 28/07/2025 | 39c Rte Des Graves Rn113 | 91 000 € | 88 m² | 1 034 € |
| 26/07/2025 | 4 Che De Graveyron | 209 768 € | 95 m² | 2 208 € |
| 26/06/2025 | 8 Che Du Sauvignon | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 11/06/2025 | 21b Rte Du Courneau | 222 900 € | 83 m² | 2 686 € |
| 04/06/2025 | 5 Imp Des Boudoubans | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 26/05/2025 | 3 Pl Du Peyrous | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 16/05/2025 | 3d Che De Papoula | 286 000 € | 95 m² | 3 011 € |
| 18/04/2025 | 1 Che De L'agacat | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 08/04/2025 | 13a Che Batie | 256 000 € | 88 m² | 2 909 € |
| 21/01/2025 | 10b Che De Papoula | 262 500 € | 83 m² | 3 163 € |
| 21/11/2024 | 30d Rte De Mathas | 234 300 € | 77 m² | 3 043 € |