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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Maison neuve 4 pièces avec terrain à Portets (33640) Proche Bordeaux À Portets, à seulement quelques minutes de Bordeaux , découvrez ce projet maison + terrain idéalement situé en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 564 €/mois | 10 800 €/mois | 299 376 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 616 €/mois | 7 927 €/mois | 313 920 € | 45 572 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 543 €/mois | 4 676 €/mois | 370 320 € | 101 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 134 552 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORTETS ↘ -3.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORTETS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PORTETS
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278 169 € | 2 782 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 ARBANATS
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279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T5 AYGUEMORTE LES GRAVES
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277 262 € | 2 616 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBANATS
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274 074 € | 2 514 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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274 000 € | 2 491 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBANATS
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273 944 € | 2 660 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 AYGUEMORTE LES GRAVES
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273 262 € | 2 578 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 PORTETS
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272 896 € | 2 415 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBANATS
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T8 ARBANATS
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285 000 € | 2 850 € | 100 m² | 8 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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288 222 € | 2 882 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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288 500 € | 2 599 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 16 Rte De Mathas | 255 500 € | 99 m² | 2 581 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Alexandre Deleyre | 269 150 € | 96 m² | 2 804 € |
| 14/11/2025 | 1b Rue Gueydon | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 13/08/2025 | 2a Rte Du Cabernet | 233 000 € | 110 m² | 2 118 € |
| 28/07/2025 | 39c Rte Des Graves Rn113 | 91 000 € | 88 m² | 1 034 € |
| 26/07/2025 | 4 Che De Graveyron | 209 768 € | 95 m² | 2 208 € |
| 25/07/2025 | 4 Che De La Becassine | 242 170 € | 115 m² | 2 106 € |
| 27/06/2025 | 45b Rte Des Graves Rn113 | 760 000 € | 120 m² | 6 333 € |
| 11/06/2025 | 21b Rte Du Courneau | 222 900 € | 83 m² | 2 686 € |
| 26/05/2025 | 3 Pl Du Peyrous | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 16/05/2025 | 3d Che De Papoula | 286 000 € | 95 m² | 3 011 € |
| 08/04/2025 | 13a Che Batie | 256 000 € | 88 m² | 2 909 € |
| 28/03/2025 | 30 Gr Grand'rue | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 21/01/2025 | 10b Che De Papoula | 262 500 € | 83 m² | 3 163 € |
| 12/12/2024 | 1 Che De La Muscadelle | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |