Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison neuve 4 pièces avec terrain à Portets (33640) Proche Bordeaux À Portets, à seulement quelques minutes de Bordeaux , découvrez ce projet maison + terrain idéalement situé en ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 761 €/mois | 11 397 €/mois | 315 924 € | 32 719 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 761 €/mois | 8 367 €/mois | 331 320 € | 48 115 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 997 €/mois | 6 052 €/mois | 359 460 € | 76 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 390 720 € | 107 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 425 400 € | 142 195 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORTETS ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORTETS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PORTETS
|
293 664 € | 3 455 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTETS
|
293 664 € | 3 455 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTETS
|
293 664 € | 3 455 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PORTETS
|
294 993 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 BEAUTIRAN
|
295 940 € | 2 959 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUTIRAN
|
295 940 € | 2 959 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUTIRAN
|
288 820 € | 3 040 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUTIRAN
|
288 820 € | 3 040 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T6 BEAUTIRAN
|
288 820 € | 3 040 € | 95 m² | 6 | Voir |
|
T4 AYGUEMORTE LES GRAVES
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 AYGUEMORTE LES GRAVES
|
299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES GIRONDE
|
287 690 € | 2 877 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 CASTRES GIRONDE
|
287 690 € | 2 877 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 BEAUTIRAN
|
299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 AYGUEMORTE LES GRAVES
|
283 759 € | 3 153 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | 16 Rte De Mathas | 255 500 € | 99 m² | 2 581 € |
| 28/11/2025 | 4 Rue Alexandre Deleyre | 269 150 € | 96 m² | 2 804 € |
| 14/11/2025 | 1b Rue Gueydon | 157 500 € | 80 m² | 1 969 € |
| 29/07/2025 | 329 L Ile De Renon | 175 000 € | 65 m² | 2 692 € |
| 28/07/2025 | 39c Rte Des Graves Rn113 | 91 000 € | 88 m² | 1 034 € |
| 26/07/2025 | 4 Che De Graveyron | 209 768 € | 95 m² | 2 208 € |
| 26/06/2025 | 8 Che Du Sauvignon | 229 000 € | 65 m² | 3 523 € |
| 11/06/2025 | 21b Rte Du Courneau | 222 900 € | 83 m² | 2 686 € |
| 04/06/2025 | 5 Imp Des Boudoubans | 245 000 € | 78 m² | 3 141 € |
| 26/05/2025 | 3 Pl Du Peyrous | 185 000 € | 99 m² | 1 869 € |
| 16/05/2025 | 3d Che De Papoula | 286 000 € | 95 m² | 3 011 € |
| 18/04/2025 | 1 Che De L'agacat | 218 000 € | 70 m² | 3 114 € |
| 08/04/2025 | 13a Che Batie | 256 000 € | 88 m² | 2 909 € |
| 21/01/2025 | 10b Che De Papoula | 262 500 € | 83 m² | 3 163 € |
| 21/11/2024 | 30d Rte De Mathas | 234 300 € | 77 m² | 3 043 € |