423 235 €
Bien
128 m²
PORTETS
33640
N/A
vs marché
3 307
€/m²
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Bien • 5 pièces • 128 m²
NEUF
PORTETS (33640)
Terrasse
Jardin
DPE
A
PROJET DE CONSTRUCTION À PORTETS Sur un terrain d'environ 812 m², idéalement situé dans un secteur calme, découvrez Héla, une maison de style H, où l'élégance intemporelle de la pi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 235 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 154 €
Prix net vendeur
403 081 €
Frais de notaire
+29 472 €
Émoluments
4 341 €
Droits & taxes
23 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
452 707 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
452 707 €
Capital à emprunter
452 707 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 420 €/mois | 16 424 €/mois | 455 280 € | 47 844 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 477 720 € | 70 284 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 518 940 € | 111 504 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 564 720 € | 157 284 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 615 300 € | 207 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,99%
16 896 €/an
Rendement net
2,53%
après charges
Cashflow
-1 687 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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