305 950 €
Bien
132 m²
PORTETS
33640
N/A
vs marché
2 318
€/m²
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Créer un compte gratuit305 950 €
Bien • 5 pièces • 132 m²
PORTETS (33640)
Piscine
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
EN EXCLUSIVITE!!!Votre agence locale vous présente cette maison de 132m² sur la commune de Portets au calme et proche des commodités. Elle se compose d'une grande pièce de vie de 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 569 €
Prix net vendeur
291 381 €
Frais de notaire
+21 811 €
Émoluments
3 270 €
Droits & taxes
17 191 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 761 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 761 €
Capital à emprunter
327 761 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 329 616 € | 34 632 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 345 960 € | 50 976 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 80 676 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 408 720 € | 113 736 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 445 500 € | 150 516 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,70%
17 424 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-922 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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