947 600 €
Bien
124 m²
PORT NAVALO
56640
N/A
vs marché
7 642
€/m²
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Bien • 7 pièces • 124 m²
PORT NAVALO (56640)
Jardin
Garage
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Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
947 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 124 €
Prix net vendeur
902 476 €
Frais de notaire
+63 725 €
Émoluments
9 129 €
Droits & taxes
53 246 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 011 325 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 011 325 €
Capital à emprunter
1 011 325 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 088 €/mois | 36 630 €/mois | 1 015 392 € | 105 200 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 873 €/mois | 26 888 €/mois | 1 064 760 € | 154 568 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 418 €/mois | 19 448 €/mois | 1 155 240 € | 245 048 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 232 €/mois | 15 855 €/mois | 1 255 680 € | 345 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 557 €/mois | 13 809 €/mois | 1 367 100 € | 456 908 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
16 368 €/an
Rendement net
1,09%
après charges
Cashflow
-5 002 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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