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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
TOWER-IMMOBILIER : Brigitte LUDOSKY. Vous propose une superbe villa T4 de 80,72 M2 , de 4 faces sur un terrain de 660 M2. construite en 2001 La maison se compose : d'une cuisine s'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 398 244 € | 41 849 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 483 €/mois | 10 555 €/mois | 417 960 € | 61 565 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 97 565 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 493 920 € | 137 525 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 538 200 € | 181 805 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +8.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORT LA NOUVELLEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfY3R Actuel
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370 000 € | - |
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#b6a8b
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375 000 € | +1,4% |
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#bbWi8
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370 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORT LA NOUVELLE
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375 000 € | 4 630 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT LA NOUVELLE
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354 480 € | 3 617 € | 98 m² | 4 | Voir |
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354 480 € | 3 617 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT LA NOUVELLE
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT LA NOUVELLE
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
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350 000 € | 3 684 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 358 Rue Des Anciens Chantiers | 177 500 € | 65 m² | 2 731 € |
| 17/12/2025 | 82 Rue De La Pinede | 251 850 € | 90 m² | 2 798 € |
| 17/12/2025 | 68 Rue Des Anciens Chantiers | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 08/12/2025 | 155 Rue De La Mairie | 183 000 € | 78 m² | 2 346 € |
| 05/12/2025 | 231 Rue Jean Blanc | 145 950 € | 84 m² | 1 738 € |
| 18/11/2025 | 22 Rue Marie Galante | 200 000 € | 68 m² | 2 941 € |
| 07/11/2025 | 243 Rue Anatole France | 200 000 € | 64 m² | 3 125 € |
| 06/11/2025 | 304 Rue Alexandre Vernet | 333 000 € | 89 m² | 3 742 € |
| 29/10/2025 | 49 Rue Jean Gimie | 268 420 € | 100 m² | 2 684 € |
| 27/10/2025 | 174 Rue Sarah Bernhardt | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 20/10/2025 | 194 Rue Andre Roussin | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 06/10/2025 | 266 Rue Marechal Juin | 274 650 € | 85 m² | 3 231 € |
| 03/10/2025 | 17 Res L'ecume D'argent | 30 000 € | 74 m² | 405 € |
| 23/09/2025 | 71 Rue Bleriot | 193 020 € | 70 m² | 2 757 € |
| 22/09/2025 | 252 Rue Pasteur | 182 000 € | 85 m² | 2 141 € |