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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
vous propose un appartement atypique et plein de charme de 68 m², idéalement situé à Port-la-Nouvelle, à deux pas du port et des plages. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 185 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 985 € | 3,30% |
| 20 ans | 852 €/mois | 2 582 €/mois | 204 480 € | 56 185 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 74 305 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfY3Q Actuel
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153 000 € | - |
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#bbIw7
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154 000 € | +0,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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153 000 € | 2 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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T4 PORT LA NOUVELLE
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147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT LA NOUVELLE
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T3 PORT LA NOUVELLE
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135 000 € | 2 109 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 80 Rue Bleriot | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 26/11/2025 | 126 Rue Malakoff | 102 000 € | 57 m² | 1 789 € |
| 13/11/2025 | 436 Bd Eschasseriaux | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 13/11/2025 | 113 Res Palma 3 | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 05/11/2025 | 165 Rue Voltaire | 138 000 € | 67 m² | 2 060 € |
| 04/11/2025 | 20 Rue Eugene Labiche | 143 000 € | 48 m² | 2 979 € |
| 29/10/2025 | 208 Rue Claude Debussy | 145 000 € | 48 m² | 3 021 € |
| 29/10/2025 | 412 Bd Eschasseriaux | 116 000 € | 48 m² | 2 417 € |
| 24/10/2025 | 72 Rue Jean Jaures | 103 500 € | 55 m² | 1 882 € |
| 03/10/2025 | 41 Imp Gabriel Bonhomme | 140 000 € | 50 m² | 2 800 € |
| 03/10/2025 | 31 Rue Henri De Montfreid | 148 000 € | 75 m² | 1 973 € |
| 25/08/2025 | 25 Bd Eschasseriaux | 151 500 € | 48 m² | 3 156 € |
| 31/07/2025 | 454 Bd Eschasseriaux | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 31/07/2025 | 436 Bd Eschasseriaux | 118 100 € | 48 m² | 2 460 € |
| 22/07/2025 | 203 Rue De La Liberte | 125 000 € | 84 m² | 1 488 € |