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iad France - Edith Carrere () vous propose : La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 375 984 € | 38 959 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 57 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 427 680 € | 90 655 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 937 €/mois | 5 870 €/mois | 464 880 € | 127 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 506 100 € | 169 075 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 PORT LA NOUVELLE
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T4 PORT LA NOUVELLE
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T4 PORT LA NOUVELLE
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T4 PORT LA NOUVELLE
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359 900 € | 4 614 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PORT LA NOUVELLE
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359 900 € | 4 614 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 37 Rue Des Sans Soucis | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Boileau | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |
| 04/04/2025 | 142 Av De La Mer | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 07/03/2025 | 126 Rue Malakoff | 156 440 € | 65 m² | 2 407 € |
| 06/03/2025 | 49 Rue Pasteur | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 26/02/2025 | 1 Res Ile Aux Fleurs S Bernhardt | 160 550 € | 65 m² | 2 470 € |
| 27/12/2024 | 198 Quai Du Port | 340 000 € | 90 m² | 3 778 € |
| 27/12/2024 | 194 Rue De La Mairie | 185 000 € | 91 m² | 2 033 € |
| 04/10/2024 | 207 Rue De L Industrie | 148 000 € | 64 m² | 2 313 € |
| 19/09/2024 | 318 Rue Georges Clemenceau | 130 000 € | 65 m² | 2 000 € |
| 19/07/2024 | 208 Rue Claude Debussy | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 18/06/2024 | 205 Rue Anatole France | 142 500 € | 58 m² | 2 457 € |
| 11/06/2024 | 181 Rue Voltaire | 116 000 € | 74 m² | 1 568 € |
| 10/04/2024 | 95 Rue Pierre Curie | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 20/03/2024 | 360 Quai Du Port | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |