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PORT-LA-NOUVELLE – STUDIO DUPLEX AVEC TERRASSE / PLACE DE PARKING PRIVATIVE – CLIMATISATION – PROCHE PLAGE ET COMMERCES !! Situé dans une copropriété calme et proche de la plage et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 87 360 € | 9 059 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 699 € | 3,40% |
| 25 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 117 600 € | 39 299 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PORT LA NOUVELLE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurDélais de vente
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 58 Rue Bayard | 66 000 € | 31 m² | 2 129 € |
| 19/06/2025 | 110 Res Palma 3 | 56 460 € | 30 m² | 1 882 € |
| 17/06/2025 | 436 Bd Eschasseriaux | 100 140 € | 36 m² | 2 782 € |
| 27/05/2025 | 126 Res Palma 3 | 48 000 € | 30 m² | 1 600 € |
| 26/05/2025 | 41 Rue Boileau | 77 500 € | 28 m² | 2 768 € |
| 21/05/2025 | 288 Bd Du Front De Mer | 107 000 € | 26 m² | 4 115 € |
| 05/05/2025 | 323 Bd Eschasseriaux | 95 000 € | 32 m² | 2 969 € |
| 30/04/2025 | 352 Bd Eschasseriaux | 97 000 € | 42 m² | 2 310 € |
| 30/04/2025 | 226 Bd Eschasseriaux | 85 500 € | 35 m² | 2 443 € |
| 30/04/2025 | 412 Bd Eschasseriaux | 95 140 € | 40 m² | 2 379 € |
| 28/04/2025 | 1532 Av De La Mer | 180 000 € | 25 m² | 7 200 € |
| 12/04/2025 | 50 Bd Eschasseriaux | 100 175 € | 34 m² | 2 946 € |
| 11/04/2025 | 226 Bd Eschasseriaux | 76 400 € | 35 m² | 2 183 € |
| 26/03/2025 | 29 Res Palma 1 | 58 500 € | 26 m² | 2 250 € |
| 17/03/2025 | 70 Bd Eschasseriaux | 105 000 € | 34 m² | 3 088 € |