Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITE AGENCE - Au coeur du village, maison à rénover entièrement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce principale avec coin cuisine, d'une salle d'eau et de WC. A...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 84 756 € | 8 807 € | 3,15% |
| 10 ans | 740 €/mois | 2 242 €/mois | 88 800 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 20 531 € | 3,30% |
| 20 ans | 437 €/mois | 1 324 €/mois | 104 880 € | 28 931 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 38 051 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PORT LA NOUVELLEComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PORT LA NOUVELLE
|
77 500 € | 1 292 € | 60 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 29 Res Cap Soleil 3 | 161 000 € | 47 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Gambetta | 175 500 € | 40 m² | 4 388 € |
| 28/04/2025 | 77 Res Les Perles D'azur | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 22/04/2025 | 94 Rue De La Paix | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 11/04/2025 | 29 Res Cap Soleil 1 | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 08/04/2025 | 43 Rue Richelieu | 192 000 € | 73 m² | 2 630 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue Arago | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 21/03/2025 | 2 Res Le Lagon Bleu | 212 000 € | 40 m² | 5 300 € |
| 20/03/2025 | 152 Rue Anatole France | 227 000 € | 63 m² | 3 603 € |
| 18/03/2025 | 35 Res Cap Soleil 3 | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue George Sand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 24/02/2025 | 142 Rue Anatole France | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 14/02/2025 | 37 Clos Sainte Lucie | 181 500 € | 65 m² | 2 792 € |
| 12/02/2025 | 61 Rue Victor Hugo | 45 500 € | 48 m² | 948 € |
| 29/01/2025 | 300 Av Brossolette | 156 800 € | 58 m² | 2 703 € |