Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
Stpo affaire !! Sous garantie décennale jusqu'en juin 2027, confortable villa T5 de plain-pied de 109m² en trois faces sur 427m² de terrain avec garage. Elle comprend : Un hall d'e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 970 €/mois | 12 030 €/mois | 333 480 € | 34 526 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 726 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 108 €/mois | 6 388 €/mois | 379 440 € | 80 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 449 100 € | 150 146 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aR955 Actuel
|
310 000 € | - |
|
#a87O9
|
329 000 € | +6,1% |
|
#afuzM
|
319 000 € | +2,9% |
|
#asjp4
|
314 900 € | +1,6% |
|
#aBpJQ
|
314 900 € | +1,6% |
|
#aDlO7
|
314 900 € | +1,6% |
|
#aDulx
|
314 900 € | +1,6% |
|
#aFw1N
|
314 900 € | +1,6% |
|
#aFCMk
|
314 900 € | +1,6% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 28 Rue Mermoz | 356 300 € | 116 m² | 3 072 € |
| 28/05/2025 | 617b Darse Petroliere | 2 400 000 € | 112 m² | 21 429 € |
| 28/01/2025 | 370 Av Des Flamants Roses | 192 000 € | 95 m² | 2 021 € |
| 03/01/2025 | 40 Rue De La Republique | 133 000 € | 120 m² | 1 108 € |
| 12/12/2024 | 30 Rue Barbes | 162 000 € | 90 m² | 1 800 € |
| 18/11/2024 | 49 Rue Lafayette | 240 000 € | 113 m² | 2 124 € |
| 18/10/2024 | 272 Rue De La Republique | 80 000 € | 126 m² | 635 € |
| 18/10/2024 | 40 Rue Mermoz | 350 000 € | 95 m² | 3 684 € |
| 31/07/2024 | 144 Rue Georges Clemenceau | 300 000 € | 92 m² | 3 261 € |
| 09/07/2024 | 220 Rue Sarah Bernhardt | 238 000 € | 96 m² | 2 479 € |
| 19/06/2024 | 268 Rue Gambetta | 160 520 € | 112 m² | 1 433 € |
| 10/06/2024 | 276 Rue Voltaire | 241 000 € | 111 m² | 2 171 € |
| 28/05/2024 | 2 Rue Leon Glaser | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 21/05/2024 | 170 Rue Maurice Dagniac | 400 000 € | 108 m² | 3 704 € |
| 17/05/2024 | 54 Rue Francois Badoix | 390 000 € | 117 m² | 3 333 € |