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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 43 m²
200 mètres de la plage dans une petite copropriété horizontale close avec parkings privatifs, confortable PavillonT2 mezzanine d'environ 46m² de surface utile. Il comprend : RDC: H...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 008 €/mois | 6 085 €/mois | 168 672 € | 17 458 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 176 880 € | 25 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 191 880 € | 40 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 208 560 € | 57 346 € | 3,40% |
| 25 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 227 100 € | 75 886 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PORT LA NOUVELLE ↘ -2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PORT LA NOUVELLE
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LA NOUVELLE
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LA NOUVELLE
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LA NOUVELLE
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155 000 € | 3 974 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LA NOUVELLE
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154 000 € | 3 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LA NOUVELLE
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164 000 € | 3 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LA NOUVELLE
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164 000 € | 3 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PORT LA NOUVELLE
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164 000 € | 3 814 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 19 Res Cap Soleil 3 | 203 002 € | 38 m² | 5 342 € |
| 14/05/2025 | 29 Res Cap Soleil 3 | 161 000 € | 47 m² | 3 426 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue Gambetta | 175 500 € | 40 m² | 4 388 € |
| 28/04/2025 | 77 Res Les Perles D'azur | 175 000 € | 42 m² | 4 167 € |
| 11/04/2025 | 29 Res Cap Soleil 1 | 115 000 € | 47 m² | 2 447 € |
| 24/03/2025 | 23 Rue Arago | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 21/03/2025 | 2 Res Le Lagon Bleu | 212 000 € | 40 m² | 5 300 € |
| 20/03/2025 | 152 Rue Anatole France | 227 000 € | 63 m² | 3 603 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue George Sand | 215 000 € | 61 m² | 3 525 € |
| 12/02/2025 | 61 Rue Victor Hugo | 45 500 € | 48 m² | 948 € |
| 06/02/2025 | 31 Res Le Soleil D Or | 131 100 € | 33 m² | 3 973 € |
| 29/01/2025 | 300 Av Brossolette | 156 800 € | 58 m² | 2 703 € |
| 22/01/2025 | 61 Rue Claude Debussy | 176 700 € | 56 m² | 3 155 € |
| 10/01/2025 | 21 Rue Des Cormorans | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 30/12/2024 | 51 Pl Pablo Picasso | 146 000 € | 39 m² | 3 744 € |