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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement 3 pièces balcon.EXCLUSIVITE, PORT LA NOUVELLE, Appartement 3 pièces rénové avec grand balcon (17m²) situé au centre du village. Au premier étage d'une petite copropriét...
256 Boulevard Monument aux Morts 11210 Port-la-Nouvelle
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 81 286 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PORT LA NOUVELLE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PORT LA NOUVELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PORT LA NOUVELLE
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168 000 € | 2 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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168 000 € | 2 127 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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158 000 € | 2 590 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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154 000 € | 2 299 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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153 000 € | 2 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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153 000 € | 2 250 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PORT LA NOUVELLE
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148 000 € | 2 467 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 PORT LA NOUVELLE
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147 000 € | 2 262 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 37 Rue Des Sans Soucis | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 26/05/2025 | 432 Bd Eschasseriaux | 99 620 € | 48 m² | 2 075 € |
| 19/05/2025 | 1512 Av De La Mer | 200 000 € | 50 m² | 4 000 € |
| 14/05/2025 | 54 Av Brossolette | 131 000 € | 46 m² | 2 848 € |
| 29/04/2025 | 51 Rue Boileau | 164 000 € | 61 m² | 2 689 € |
| 04/04/2025 | 142 Av De La Mer | 114 000 € | 80 m² | 1 425 € |
| 19/03/2025 | 2 Imp Jean Jaures | 60 000 € | 44 m² | 1 364 € |
| 07/03/2025 | 126 Rue Malakoff | 156 440 € | 65 m² | 2 407 € |
| 06/03/2025 | 49 Rue Pasteur | 114 000 € | 64 m² | 1 781 € |
| 03/03/2025 | 1 Res Ile Aux Fleurs S Bernhardt | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 26/02/2025 | 1 Res Ile Aux Fleurs S Bernhardt | 160 550 € | 65 m² | 2 470 € |
| 17/02/2025 | 16 Rue Pasteur | 40 000 € | 48 m² | 833 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 03/02/2025 | 21 Rue Duquesne | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 23/12/2024 | 9 Res Les Estagnols | 54 000 € | 45 m² | 1 200 € |